Über einen qualifizierten Investorenwettbewerb erhielten wir im Sommer 2006 den Zuschlag für das städtische Grundstück.
Die Entwicklungsidee betonte die Stärkung des Hülser Stadtteilzentrums, das im Verlauf der Vorjahre durch Konkurrenzentwicklung stark an Bedeutung verloren hatte.
Die Nähe zur Fußgängerzone wurde durch eine fußläufige Verbindung positiv genutzt.